2013/5/15

景気回復は、大家さんにプラスに働くとは限りません!  

平成24年12月に政権が交代し、日本経済は大きな動きを見せています。前政権時代に大きく円高に振れた為替や、値を崩した株価も短期間に値を戻しており、インフレターゲットも2%と明確に設定されました。日本経済は総じて景況感が良くなっており、デフレ脱却への期待が高まりを見せています。長期間の不景気に身を置いていた日本ですが、これを機に景気が回復した場合、賃貸経営にはどのような影響があるのでしょうか。

(1)どうなる?2013年のアパートマンション経営vol.3
今年の賃貸マーケットは、「地域格差の拡大」「賃料ダウンの二極化」「物件付加価値の競争」がキーワードになります。空室を埋めるためには、4P(Place・Price・Product・Promotion)が決め手。vol.3は、「Product」と「Promotion」の観点で論じます。

(2)不況に負けない!?「買取ビジネス」のフランチャイズ
景気に左右されないと言われている「買取ビジネス」。不況は関係ないのか?一過性のビジネスなのか?どういった買い取りのフランチャイズがあるのか?そんな疑問にお答えします!

(3)どうなる?2013年のアパートマンション経営vol.2
今年の賃貸マーケットは、「地域格差の拡大」「賃料ダウンの二極化」「物件付加価値の競争」がキーワードになります。空室を埋めるためには、4P(Place・Price・Product・Promotion)が決め手。vol.2は、「Price」と「Place」の観点で論じます。

(4)ラッピング用厚紙バスケットの作り方
少しずついろいろ詰め合わせたい時に便利なのがバスケット(カゴ)を使ったラッピングですが、厚紙で簡単に作ることができます。フルーツととのど飴を詰めて、風邪ひきさんへのお見舞いなんていかがでしょう?厚紙バスケット(カゴ)の作り方をご紹介します。

(5)アパートの修繕は、建てた会社に頼むべきか?
ハウスメーカーや土地活用のメーカーが建築した物件。そろそろ、大規模修繕のタイミングだが、建築したメーカーに頼むのがよいのだろうか?様々な方法のメリットとデメリットを比較して検討します。

(6)認定経営革新等支援機関を活用した中小企業支援策
中小企業金融円滑化法が終わった今、認定経営革新等支援機関を活用した中小企業支援策が注目されています。融資、補助金、税制におけるこれらの支援策を上手に利用しましょう。

(7)お坊さんを派遣します!僧侶派遣会社の実態
菩提寺がなかったり、あっても遠方である場合、葬儀や法事のときにお願いする寺院はどうやって探せば良いでしょう。後々のことを考えると、まずは菩提寺に連絡をし、同宗派の僧侶を紹介してもらうのが一番ベスト。それで見つからなかったり、菩提寺がない場合は、葬儀社を経由して僧侶を紹介してもらいます。最近は自分で僧侶を探すことができる僧侶派遣会社を利用する人も増えてきました。

(8)なぜ、大家さんは耐震化に踏み込めないのか?
日本では、1981年に建築基準法の耐震基準が大きく改訂されており、それ以前に建てられた建物の多くは、今よりも緩い基準に沿って建築されています。そのような老朽化物件は、地震により倒壊してしまう可能性があり、建物の耐震化が重要な課題となっています。地震大国日本では、耐震性をどんなに重視してもし過ぎることはありません。いざという時に、大切な命と財産をしっかりと守れる建物にしておくべきです。

(9)学生向け、賃貸経営の最新戦略
年々、自宅からの通学生が増えつつある学生マーケット。満室経営に向けて、賃貸オーナーのとるべく戦略を探ります。

(10)よく使う敬語表現・言い換え帳!
普段づかい言葉はすんなり出てきても、ビジネスや改まった場面での言葉づかいとなると、すぐには言葉が出てこないということもありますね。覚えるまではたいへんでも、一度覚えてしまえば応用していくことができます。そんなよく使う言葉の敬語表現の例を見直してみましょう。

(11)国のサポートを受けて退職金制度を設けよう!
皆様の企業では退職金制度を設けていますか?実は退職金制度は、法令で義務付けされているわけではありません。従って制度がない企業も多いのが実際ですね。しかし企業経営も順調に推移してくると、福利厚生制度として制度導入を検討する時期が来ることでしょう。この際利用したいのが、国のサポートによる退職金制度設計です。中小企業にお勧めの制度です!

(12)駆け込みリアル母の日ギフト
母の日直前。皆さんはもう準備OK?今まさにギフト選びにお悩みの方にご提案する3つのリアルな私の母の日ギフト・アイテム。スイーツかファッション・アイテムかお花か、どうぞご参考に。

(13)紙袋に持ち手穴をつけて手提げバッグにする方法
紙袋に持ち手を付けて、手渡しに便利なハンドルバッグに変身させる方法をご紹介します。工作気分を楽しみたい人、スタンプなどでオリジナルのデコレーションをしたい人におすすめです。

(14)「江戸しぐさ」で電車やバスのイライラ解消!
電車やバスでイラッとすることは多いもの。そこで注目したいのが、みんなが気持ちよく暮らすために生まれた「江戸しぐさ」。こぶし腰浮かせ、うかつ謝り、肩引き、仁王立ちのしぐさなど、公共マナーの向上に役立つ「江戸しぐさ」を8つ紹介いたします。

(15)お好みの柄で! ラッピング用オリジナルタイの作り方
袋の口を留めるワイヤー入りのビニールタイを、お好みの柄付きに変えてみませんか。簡単なのにオリジナル感のあるラッピングができます。

[Infomation]
Tokina ■ ■ニコン
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2013/5/5

三菱電機の掃除機・クリーナー  

メーカー毎に掃除機・クリーナーの特徴を紹介しましょう。今回は三菱電機編です。おすすめの商品もあわせてご紹介します。

(1)エレクトロラックスの掃除機・クリーナー
メーカー毎に掃除機・クリーナーの特徴を紹介しましょう。今回はエレクトロラックス編です。おすすめの商品もあわせてご紹介します。

(2)掃除機のノズル・ヘッドの特徴と性能
掃除機選びの3つ目のポイントはノズルの特徴。集塵力はモーターの吸引力だけでなく、ノズルの性能も大きな影響をしますので、しっかりその性能を把握しましょう。

(3)正しい枕の選び方
寝具の中でも圧倒的に注目度の高い「枕」。市場にはたくさんの枕が出回っていますが、正しい選び方を知っていますか?

(4)カビは水周りだけに生えるわけではない〜住まいの盲点
梅雨といえばお風呂場など水まわりのカビが気になるという方が多いのではないかと思いますが、それ以外の場所は、あまり意識をしている人がいないよう……。今回は、意外に知られていない水回り以外のカビ発生ポイントと、その蔓延を未然に防ぐ方法をお伝えしたいと思います。

(5)ケルヒャーの掃除機・クリーナー
メーカー毎に掃除機・クリーナーの特徴を紹介しましょう。今回はケルヒャー編です。おすすめの商品もあわせてご紹介します。

(6)ダイソンの掃除機・クリーナー
メーカー毎に掃除機・クリーナーの特徴を紹介しましょう。今回はダイソン編です。おすすめの商品もあわせてご紹介します。

(7)掃除機・クリーナーのメーカー別特徴
掃除機・クリーナーは各社が独自の技術開発をしているので、メーカー毎に特色があります。各社の機能をまとめました。メーカーの特色から掃除機・クリーナーを選ぶのも、ひとつの選び方ですよ。

(8)プリント柄スカートの選び方、体型カバー術
一般的に、ボーダーやチェックを着ると太って見える、ストライプを着るとスリムに見えると言われています。パンツに比べると、スカートはシルエットやディティールのバリエーションが豊富。プリント柄スカートの選び方、コーディネートのコツをご紹介します。

(9)夏の快眠を得るエアコン使用法
寝苦しい夏。皆さんは正しくエアコンを使えていますか?快眠を促すエアコンの使い方を知ることで、熱帯夜でも朝までぐっすりが実現されます!

(10)バイクの自賠責保険と任意保険の違いって?
車やバイクが必ず入らなくてはならない保険、それが自賠責保険(強制保険)です。これに対して任意保険とは文字通り、ドライバーの意思に任せて加入する保険を指します。両者にどのような違いがあるのか知っておきましょう。

(11)東芝の掃除機・クリーナー
メーカー毎に掃除機・クリーナーの特徴を紹介しましょう。今回は東芝編です。おすすめの商品もあわせてご紹介します。

(12)楽天・Amazon・Yahoo! を賢く使い分けるコツ
あなたは楽天派?Amazon派?それともYahoo!派?普段何気なく使っているけど、本当はどこが一番お得なの?お買い物の条件によって賢く使い分けるコツをお伝えします。

(13)「共済」が合う人はどんなタイプ?
多くの方が感じている「共済」のイメージをもとに、特徴・大切なポイント・注意点などについて解説します。「共済ってどんなもの?」「共済ってどんな人に向いているの?」「上手に利用するコツは?」など、あらためて確認していきましょう。

(14)ZARA HOMEでインテリア収納を模様替え
遂に日本初上陸。「ららぽーと横浜」と「グランフロント大阪」にオープン。思わず模様替えがしたくなるホームコレクションの先取り情報を是非ともその目で確かめて!

(15)日立の掃除機・クリーナー
メーカー毎に掃除機・クリーナーの特徴を紹介しましょう。今回は日立編です。おすすめの商品もあわせてご紹介します。

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